■不動産鑑定評価とは。。。

現実の社会経済情勢の下で合理的と考えられる条件を満たす市場で形成されるであろう市場価値を表示する適正な価格を把握するものです。
不動産鑑定士が地域の環境などを考慮して不動産の有効利用を判定し、適正な価格を判断します。

★不動産鑑定士とは、国土交通省が実施する不動産鑑定試験に合格して国土交通省に登録した者で、不動産の鑑定評価を行う専門家です。


【業務内容】
●土地、建物、借地権等の不動産鑑定評価

●物件・営業機械工作物等の補償コンサルタント

●事業認定申請図書等の作成

●再開発、相続対策、土地活用のコンサルタント

●開発許可等の許認可申請

●測量登記


【こんなときにお役に立ちます！】
●不動産を売買するので適正な価格を知りたい

●不動産を担保にしたい

●遺言書作成にあたり時価をしりたい

●相続対策のために評価額を知っておきたい

●事業承継のために自社株及び事業用不動産の価値を知りたい

●不動産を賃貸借したい

●資産価額を知りたい

●課税上の不服申し立てをしたい

●共同ビルの建築にあたり権利調整をしておきたい

●遊んでいる土地を有効利用したい


★広く国または地方自治体等の公共団体や、民間の法人、個人からの多岐、多様にわたる求めに応じ、鑑定評価業務を行っています。

お客様が鑑定を必要とされるタイミングに迅速に対応いたします。
不動産鑑定評価を通して、お客様のよきアドバイザーとなります。皆様の立場に立って最も有効な活用法をご提案いたします。

まずは、お気軽にご質問・ご相談下さい。


◎補償・国土交通大臣登録「補26-901号」　建物・立木補償　営業・事業損失補償
◎鑑定・新潟県知事登録「（10）32号」

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≪株式会社北辰鑑定リサーチ≫
代表取締役不動産鑑定士　伊藤正弘

〒951－8126　新潟県新潟市学校町通2番町598番地32
TEL：025－222－2134／FAX：025－222－2133

★詳細は、ホームページをご覧下さい。



■補償コンサルタントとは。。。

公共事業を施行するには、土地を取得したり、建物等を移転したりする必要が生じます。
このような場合、国、地方公共団体等は、所有者や借家人等の関係人に対し正当な補償を行います。この補償やこれに関連する業務を受注したり、請負ったりする者（法人又は個人）を補償コンサルタントといいます。